Аспекти обчислення податку на майно фізичними особами
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки нараховується у 2025 році фізичним особам – власникам житлової та нежитлової нерухомості за 2024 рік.
Ставки податку для об’єктів житлової та нежитлової нерухомості встановлюються за рішенням місцевих органів влади, залежно від місця розташування та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1м.кв.
Плата за землю
Відповідно до п.п.269.1.1 та п.269.1.2 ст.269 ПКУ платниками плати за землю є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), а також землекористувачі, яким надано право постійного користування земельною ділянкою.
Підставою для нарахування плати за землю є дані Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Щодо проведення звірок з платниками податку на майно
Щороку до 1 липня платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки та земельного податку надсилаються (вручаються) за місцем податкової адреси податкове повідомлення - рішення про сплату суми податку.
Обов’язок щодо сплати податку на майно виникає у фізичних осіб протягом 60 календарних днів з моменту вручення (отримання) повідомлення.
Якщо у власності фізичної особи перебувають об’єкти нерухомості, що підлягають оподаткуванню, а податкове повідомлення-рішення не отримано, необхідно звернутися до контролюючого органу за своєю податковою адресою (місцем реєстрації) для отримання (у разі необхідності) відповідного документа.
Також фізичні особи мають можливість переглянути інформацію про отримані ППР з податку на майно в Електронному кабінеті та мобільному застосунку «Моя податкова».
Виявивши бажання платник може отримувати ППР лише в Електронному кабінеті (без надсилання її письмової копії), заповнивши Заяву за формою F1391602.
Після отримання податкового повідомлення-рішення з податку на майно, в разі виникнення питань, платник має право звернутися до контролюючого органу за своєю податковою адресою за роз’ясненням або подати звернення електронним зв’язком чи письмовою заявою.
У разі виявлення розбіжностей між даними контрольного органу та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів (якщо не підтверджено право власності) проводиться перерахунок суми податку і надсилається (вручається) нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим.
